A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) entregou, nesta quinta-feira (02/05), 54 apartamentos do empreendimento SIM Sapopemba para policiais da ativa, lotados na cidade de São Paulo. Com investimento de R$ 9,7 milhões, os imóveis foram financiados pela Companhia e tiveram as condições de compra facilitadas para os agentes de segurança, como a isenção de juros e taxas.
“Esta entrega hoje é a primeira desse programa, da Carta de Crédito Associativa. A gente veio cumprir uma missão e temos muita satisfação em entregar esse empreendimento, com essa qualidade, pela CDHU”, enfatizou Reinaldo Iapequino, presidente da CDHU, que esteve presente na entrega e destacou a parceria com o setor privado para a construção do imóvel. “Os empreendedores acreditaram nas políticas públicas de habitação de todo o estado, o que contribui para estarmos aqui. Desejamos felicidades aos policiais que vão vir morar neste imóvel”, concluiu.
A iniciativa foi viabilizada pelo Programa Casa Paulista, na modalidade Carta de Crédito Associativo, e garantiu que integrantes das polícias civil, militar e científica adquirissem a sua casa própria na planta. Os beneficiários se inscreveram no programa e foram selecionados por meio de sorteio público, realizado em dezembro de 2022. Após passar pelo processo de habilitação e assinatura de contrato de financiamento, os policiais estão recebendo agora as chaves dos seus imóveis.
Beneficiado pelo programa, o cabo Esdras Spina, de 45 anos, que está há 16 anos na Polícia Militar, finalmente conseguiu realizar o sonho da casa própria e deixa de pagar aluguel. “A facilidade que esse programa trouxe para gente foi a isenção de juros. Se não fossem nessas condições oferecidas pela carta de crédito, ia ser bem complicado comprar imóvel agora”, contou. Com ele, irão morar no imóvel a esposa Rita de Cássia, de 45 anos, e seu filho Enzo Spina, de 16.
Com área privativa de 40,98 a 47,02 m2, os apartamentos têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Além disso, o residencial conta com uma infraestrura ampla, composta por playground, churrasqueira, salão de festas, sala de ginástica, brinquedoteca, bicicletário, portaria automática e uma vaga de moto por unidade.
“Recebi a informação que as inscrições para participar do processo tinham iniciado. Eu não esperava e não tinha a inteção de comprar um imóvel, mas com essa facilidade foi bom para adquirir”, explica cabo Veloso, de 38 anos, que também recebeu as chaves de seu imóvel. “Eu estou muito feliz, o apartamento tem uma ótima localização. Eu e minha família vamos aproveitar bem o condomínio”, contou. Ele morava com a esposa, a tecnica de enfermagem Talita Regina, de 35 anos, e seus dois filhos, Nickolas, de 15 anos, e Enzo, de 7, em uma residência cedida pelo pai do policial.
Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo
Por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, que recebem o auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos realizados pela Companhia (CDHU).
Ao todo o Governo do Estado está investindo R$ 2,7 bilhões para financiar a aquisição de 15.293 unidades habitacionais, que estão em produção. Outras 2.783 estão em planejamento ou em projeto, com investimento estimado de R$ 499,2 milhões. Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela SDUH e têm os projetos homologados. Para participar do programa, o conjunto habitacional deve estar incorporado, com as licenças emitidas, e a documentação técnica e jurídica ser aprovada pela CDHU. Com isso, o provimento de moradia é muito mais rápido. Atualmente, a CDHU tem um chamamento aberto para construção de até 12 mil unidades no litoral do Estado via Crédito Associativo.
Os imóveis têm valor máximo de crédito concedido pelo Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS) de até R$ 180 mil (Data Base Fev/22) e são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que preveem juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento de até 30 anos. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação vai ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias na fase anterior a da entrega dos imóveis prontos para morar, o Governo do Estado está arcando com todas as despesas do financiamento, como o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade para as famílias.
