Soluções de softwares são para área de desenvolvimento de projetos, principalmente da parte estrutural, elétrica, hidráulica e de orçamento
A Diretoria de Projetos e Programas da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) realizou, nesta quarta-feira (09), o 2º Workshop BIM (Building Information Modeling) - “da Modelagem e Dimensionamento à Obtenção do Orçamento: Ferramentas para Aplicação do Fluxo BIM na Prática”, para apresentar uma série de informações desse conjunto de processos e tecnologias, utilizado na rotina dos projetistas e das equipes técnicas da Companhia.
O superintendente de Projetos Habitacionais e Urbanos da CDHU, Daniel Barbieri, destacou a importância de reuniões como essa, que compartilham informações e dados a respeito desse protótipo de tecnologia para as áreas técnicas da Companhia. “Nesse workshop, continuamos com a estratégia de disseminação de conhecimento para nossas equipes, conhecendo ferramentas disponíveis no mercado que podem auxiliar no desenvolvimento dos nossos trabalhos”, disse.
Daniel Barbieri reforçou ainda que todo o conteúdo abordado durante as palestras pode ser amplamente utilizado no dia a dia das equipes técnicas. “Temos aqui a possibilidade de conhecer as soluções de softwares dessa área de desenvolvimento de projetos, principalmente da parte estrutural, elétrica, hidráulica e orçamento. São ferramentas que podem nos ajudar muito no nosso dia a dia”, explicou.
Rita Giaimo, BIM manager da CDHU, por sua vez, relembrou que o processo de implantação do BIM na Companhia começou em 2022 e tem incorporado, ao longo do período, diferentes áreas para melhor desenvolver projetos. “O BIM nos trouxe a possibilidade de enxergar outras formas de produção, extraindo os indicadores e trabalhando de maneira mais colaborativa. Isso é construído desde 2022. Em 2024, tivemos a construção de um comitê, formado por diretores e gerentes. A entrada desse comitê inicia todo um processo de elaboração de estratégia para implantação do BIM", afirmou.
A BIM manager reforçou, ainda, que esse protótipo garante mais controle, também, após a execução do projeto. “Começamos a ganhar excelência no desenvolvimento dos projetos, a ponto de que o dimensionamento se transforme em informações. Assim, conseguimos acompanhar todo o ciclo de vida do empreendimento”, disse. Ela destacou também a facilidade de antecipação das etapas: “Estamos executando de forma virtual, para que a obra receba isso com mais precisão e tenhamos mais previsibilidade, inclusive naquilo que estamos entregando ao usuário final", concluiu.
O workshop ofereceu uma série de palestras de colaboradores da Alta QI, empresa nacional referência em soluções tecnológicas para projetos de edificações e gestão digital. Presente no encontro, o CEO Felipe Althoff agradeceu o convite e elogiou a iniciativa de implantação de soluções em BIM na gestão estadual. “Quero agradecer. Vejo que, a Alto QI sendo uma empresa que desde o final da década de 1980 está presente na engenharia do Brasil, esse momento é muito simbólico para nós. Contem conosco como um parceiro que está próximo, como suporte, porque nossa empresa está totalmente direcionada a contribuir para que as obras sejam melhores a cada dia em nosso País", disse.
O uso do BIM, na prática, já tem impactado os mutuários. A CDHU entregou, em fevereiro deste ano, sua primeira construção com um projeto piloto das unidades habitacionais e do loteamento desenvolvido em BIM em Borborema. Foram construídas 72 unidades habitacionais, sendo investidos R$ 11,8 milhões.
Para além da melhoria da gestão pública e da eficiência dos processos, no piloto também foi testado um modelo das casas em realidade aumentada para identificação da construção por trás das paredes. Isso permite ao morador identificar a posição de canos e conduítes, por exemplo, evitando acidentes na hora de fazer reparos ou perfurações.
Durante o encontro, também foram abordados softwares relativos aos processos de desenvolvimento de projetos, como estruturas, alvenaria estrutural, instalações hidráulicas e elétricas, além de sua integração aos softwares autodesk, bem como, a gestão das tarefas e status. Foram destacados também os reportes e resolução de inconsistências do projeto e a extração de dados para a interação com orçamento e planejamento.
Sobre o BIM
O Building Information Modeling (BIM) permite uma visão completa e antecipada de cada fase de uma futura construção. A partir de dados precisos, são criadas modelagens 3D que permitem simular as próximas etapas de uma construção e verificar seus efeitos, adaptando ações para corrigir erros ou impedir consequências indesejáveis na obra antes mesmo de acontecerem. Isso traz maior controle sobre o cronograma, sobre gastos e sobre todo o processo.
Há, ainda, diversas melhorias para a obra, como a melhor qualidade de projetos (estudos apontam uma redução de erros relacionados a mudanças tardias em projetos em cerca de 30%); sustentabilidade e eficiência energética devido à otimização de desempenho energético de edifícios ao simular suas condições e materiais a serem empregados (estimativas apontam que a redução de consumo de energia varia de 15% a 25%); além da redução de custos, que pode chegar a 20%. Outro benefício é a redução de desperdício e diminuição da pegada de carbono.
