O programa Casa Paulista entregou 340 apartamentos, sexta-feira (04/04), da segunda fase do Residencial Reserva Raposo, na Zona Oeste da capital paulista. Os imóveis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA), em um investimento de R$ 61,2 milhões. O evento - que aconteceu no Condomínio Flamboyant, rua German Lorca, nº 274, Jardim Boa Vista - contou com a presença do diretor de Engenharia e Obras, Silvio Vasconcellos, e do subsecretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, José Police Neto.
O subsecretário José Police Neto destacou que a política habitacional vem sendo aperfeiçoada com o intuito de entregar moradias em lugares com estrutura para o desenvolvimento familiar. “Com a integração entre os setores público e privado, estamos desenvolvendo bairros completos. Não é mais só construir a casa. Esta área foi pensada com cuidado, com espaços para atividades comerciais, o que historicamente não existia nos bairros que entregávamos”, afirmou.
Silvio Vasconcellos destacou que os novos moradores agora fazem parte do grupo de brasileiros que conquistou a casa própria. “Isso muda tudo. Muda a vida e a perspectiva da família, renova a esperança e traz segurança”, afirmou. Ele ressaltou as facilidades oferecidas pelo financiamento da CDHU. “Esse financiamento é diferente de outros do mercado. O juro é zero e o valor da prestação cabe no bolso — é apenas 20% da renda familiar. Muitos aqui não têm como comprovar formalmente seu ganho e a CDHU aceita autodeclaração de renda, em uma relação de confiança. Por isso, pedimos que vocês paguem a prestação, porque com esse dinheiro vamos construir mais moradias para quem precisa”, concluiu.
Os apartamentos têm dois dormitórios, sala, cozinha lavanderia, distribuídos em 38m² de área construída. O Condomínio Flamboyant é composto de duas torres de 18 pavimentos cada e conta com ampla área de lazer, incluindo espaço de convívio, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, academia, churrasqueira e bicicletário. Além disso, o empreendimento dispõe de duas lojas térreas com acesso direto à rua.
A CDHU adquiriu as unidades habitacionais do Condomínio Flamboyant diretamente da construtora e as financiou com subsídios e juro zero para famílias com renda de até cinco salários mínimos. Do total das atendidas, 290 foram selecionadas por meio de sorteio eletrônico auditado, 48 são oriundas de áreas de risco ou de preservação ambiental, sendo que 13 recebem auxílio moradias da CDHU, e duas foram indicadas pelo agente promotor credenciado.
O evento marcou o avanço de um projeto habitacional voltado para famílias de baixa renda, oferecendo a elas não apenas um imóvel, mas também segurança, estabilidade e um futuro mais promissor.
Uma das novas moradoras é Maura Mendes Souza, operadora de caixa, de 46 anos, que enfrentou durante anos as dificuldades de viver de aluguel. "A gente espera tanto por esse momento que, quando acontece, parece um sonho. Eu nem imaginava que seria chamada, me inscrevi sem muita esperança", relembra. Após o longo processo de seleção, que exigiu paciência e organização com documentos, a emoção tomou conta. Agora, ao lado da filha Laura, Maura já faz planos para transformar o apartamento em um verdadeiro lar. "Sair do aluguel significa oferecer mais conforto e tranquilidade para minha filha. Saber que esse espaço é nosso não tem preço", comemora.
Outra beneficiária é Valeska Nunes da Silva, auxiliar de logística, que conquistou sua independência habitacional aos 38 anos. Mãe do pequeno João Pedro, ela sempre dividiu a casa com a mãe. "É um misto de felicidade e ansiedade. Sempre quis ter minha casa, mas parecia algo tão distante. Agora, com a chave na mão, a ficha está caindo", conta emocionada. Para ela, o novo lar representa uma mudança significativa. "A gente se organiza, faz planos, pensa na decoração… É mais do que um imóvel, é um recomeço", afirma.
O Reserva Raposo é um bairro planejado composto por vários condomínios, entre ele o Flamboyant. Em dezembro de 2024, foram entregues 2.310 unidades em oito empreendimentos: Araucária, Cerejeira, Dos Ipês, Jacarandá, Manacá, Paineira, Sapucaia e Bem-te-Vi. Outras 1.396 unidades, distribuídas em quatro condomínios adicionais, estão em construção na mesma modalidade CCA. No total, a CDHU investirá R$ 728,2 milhões para financiar os 4.046 apartamentos do residencial.
Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo
Na modalidade Carta de Crédito Associativo, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, beneficiárias do auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos da CDHU.
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento promovidos pela Secretaria Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e devem ter os projetos homologados.
Para participar do programa, o conjunto habitacional precisa estar incorporado e a contar com documentação técnica e jurídica aprovada pela CDHU.
Os imóveis têm valor máximo de crédito de até R$ 180 mil (data base: fevereiro/2022) e são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que preveem juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento de até 30 anos. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação vai ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar. Para não onerar o orçamento das famílias antes entrega das moradias, o Governo do Estado cobre com todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade para as famílias.
Na atual gestão, contando com este, já foram entregues 4.805 moradias pela modalidade CCA com investimentos de R$ 864 milhões. Além disso, o Governo está investindo R$ 2,5 bilhões para financiar a aquisição de 14.096 unidades habitacionais, que estão em produção na RMSP.
