Ao todo, foram investidos R$ 75,6 milhões pela CDHU; famílias receberam financiamento facilitado com juros zero
O Programa Casa Paulista, da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), entregou, nesta sexta-feira (06), 420 apartamentos do Residencial Cooperativa II, em São Bernardo do Campo. Os imóveis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), na modalidade Carta de Crédito Associativa (CCA), com um investimento de R$ 75,6 milhões. A cerimônia de entrega das chaves ocorreu com a presença do Governador Tarcísio de Freitas, do secretário da SDUH, Marcelo Branco, do presidente da CDHU, Reinaldo Iapequino, e do prefeito de São Bernardo do Campo, Orlando Morando, além de outras autoridades municipais e estaduais.
Tarcísio de Freitas destacou todo o trabalho que vem sendo realizado pela equipe responsável pela política habitacional do Estado e celebrou a conquista das 420 famílias paulistas que passaram a possuir uma casa própria a partir da entrega de hoje. “Investimos quase R$ 4 bilhões em Habitação porque queremos realizar o sonho de vocês. A gente quer que vocês tenham casa própria, e eu fico feliz que vocês estão realizando isso hoje. São famílias que estão saindo do aluguel, de áreas de risco, para vir para cá. Essa é uma característica do nosso programa habitacional: tirar as pessoas das várzeas de rio, de encostas e trazer para a segurança”, afirmou o governador.
O secretário da SDUH, Marcelo Branco, também aproveitou o momento para detalhar as ações desenvolvidas pela pasta desde o início de 2023: “Aqui, nós estamos em um sentido de prestação de contas. No final do segundo ano de mandato do governador Tarcísio, já temos mais de 42,7 mil unidades entregues em todo o Estado e mais de 103 mil em construção. Isso vai configurar, nos próximos dois anos, o maior programa habitacional de todos os tempos por conta do apoio de vocês ao Governo”, disse. O secretário, por fim, agradeceu ainda aos contemplados e desejou um novo ciclo de realizações no novo lar. “Em nome do Governo, eu deixo meu abraço para toda a população do Estado de São Paulo, especialmente a de São Bernardo”, concluiu.
Com recursos do Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS), a CDHU contratou as unidades diretamente com a construtora e depois financiou, com subsídios e juros zero, os apartamentos para famílias que ganham até cinco salários mínimos. Das 401 famílias atendidas, 78 foram indicadas pela CDHU, pois recebiam auxílio moradia após terem sido removidas de áreas de risco, de proteção ambiental ou de frente de obras no Jardim Santo André, Parque Várzea do Tietê, Marginal Tietê, faixa de domínio da Ecovias em Diadema, Trecho Sul do Rodoanel e em São Bernardo do Campo. As demais foram indicadas pela Prefeitura.
O empreiteiro Leonardo Alves Foster, de 29 anos, e a auxiliar de enfermagem Sheila Queiroz Sousa Foster, de 32 anos, são casados e moravam em uma área de risco de São Bernardo do Campo denominada Vila Sabesp. A conquista do novo lar, hoje, portanto, representa para o casal a segurança habitacional e o alívio. “Foi muito esperado. Estávamos com muita expectativa. Eu não tenho nem palavras para agradecer por todo esse trabalho realizado pela equipe da CDHU, da Prefeitura e do governador de São Paulo. Somos muito gratos a Deus, primeiramente, e às pessoas que deram a oportunidade hoje de termos uma casa digna, uma vida digna”, afirmou Sheila.
A esposa de Leonardo destacou, ainda, que as condições de pagamento da Companhia e a possibilidade de não pagar mais aluguel são muito satisfatórias para o casal. “Morávamos em uma área de risco, lá na Vila Sabesp, em São Bernardo do Campo. Depois, saímos de lá e fomos pagar aluguel e hoje estamos com o nosso apartamento. Vamos pagar por algo que é nosso. A parcela está com um preço muito bom e a qualidade dos apartamentos é excelente”, concluiu.
Chefe de um lar com dois filhos, a auxiliar de limpeza Lidiane de Jesus, de 42 anos, estava visivelmente emocionada. Acompanhada do seu filho mais novo, Artur de Jesus Barbosa, de 10 anos, ela afirmou que, graças à casa própria, conseguirá cuidar dos filhos com mais segurança. “Eu estou muito feliz! Eu moro de aluguel há 16 anos e estava sendo muito difícil para mim porque sou mãe solteira. Com esse apartamento, estou dando uma vida melhor para meus filhos.”, celebrou.
O pequeno Artur, apesar de ter apenas dez e ser ainda estudante, contou já ter ideia do quanto a conquista é significativa para sua família. “Também estou muito feliz. Não vamos mais pagar aluguel e isso é realmente muito bom”, disse.
Construído em um terreno de 13.706,01 m², o empreendimento é composto por oito torres, com cinco, seis e sete pavimentos. Os apartamentos têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 48 m² de área privativa. Além disso, o condomínio conta com infraestrutura de lazer, que inclui playground, quadra esportiva e salão de festas.
Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo
Na modalidade Carta de Crédito Associativo, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, que recebem o auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos realizados pela Companhia (CDHU).
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela SDUH e têm os projetos homologados. Para participar do programa, o conjunto habitacional deve estar incorporado e a documentação técnica e jurídica aprovada pela CDHU.
Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que preveem juros zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento de até 30 anos. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação vai ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias na fase anterior a da entrega dos imóveis prontos para morar, o Governo do Estado está arcando com todas as despesas do financiamento, como o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade para as famílias.
Na atual gestão já foram entregues 474 moradias pela modalidade CCA em 2 empreendimentos e outros 401 apartamentos estão concluídos e serão entregues em breve. Além disso, o governo está investindo R$ 2,98 bilhões para financiar a aquisição de 16.565 unidades habitacionais, que estão em produção no Estado.
