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São Paulo, 23 de Julho de 2020 11:23 hs

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Saldo Devedor

/ Saldo Devedor

Descrição: O FGTS pode ser usado para amortizar o saldo devedor do financiamento junto à CDHU, caso ele não seja suficiente para a quitação total.

Este serviço só está disponível para os empreendimentos averbados - com contratos registrados no Cartório de Registro de Imóveis. Para os casos em que o empreendimento já foi averbado (regularizado) mas o contrato ainda não foi registrado no Cartório de Registro de Imóveis, procure um posto de atendimento para receber orientações de como proceder.

Taxa: Não há.

Pré- Requisitos:

  1. Quem solicita: o mutuário E/OU co-participante do financiamento E/OU o cônjuge titular (es) da(s) conta(s) de FGTS a ser(em) utilizada(s);

a) A solicitação através do cônjuge só poderá ser feita desde que sejam casados em regime de comunhão universal de bens ou desde que o casamento tenha ocorrido antes da assinatura do contrato.

  1. Não pode haver prestações em atraso.
  2. Comprovar no mínimo 03 anos de tempo de serviço sob o regime do FGTS.

    Os tempos de serviço de mais de um emprego podem ser somados.
  3. O(s) titular (es) da(s) conta(s) de FGTS não deve(m) ter utilizado o FGTS para aquisição/amortização há pelo menos 2 anos.
  4. O contrato de financiamento não pode ser "Programa de Subsídio Habitacional - PSH", sistema de financiamento imobiliário (SFI), concessão onerosa, termo de permissão onerosa, locação social e atendimentos do PAC.
  5. Todos os que utilizarão o FGTS deverão estar presentes para assinar o formulário específico. Não é aceita a assinatura de procurador.

Documentos necessários:

  1. RG - original e cópia simples

a) De todos os que utilizarão o FGTS. A cópia fica retida.


 

  1. CPF - original e cópia simples
    1. De todos os que utilizarão o FGTS. A cópia fica retida.
  2. Certidão de casamento - original e cópia simples

a) No caso de utilização do FGTS do cônjuge do mutuário titular ou co-participante.

b) Somente se o cônjuge não for co-participante da renda.

c) A cópia fica retida.

  1. Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS) - original e cópia simples

a) De todos que utilizarão o FGTS;

b) Cópia da página da foto, da qualificação civil, do registro de trabalho da empresa e da página da opção do FGTS. As cópias ficarão retidas.

  1. Extrato Analítico do FGTS - cópia simples

a) De todos os que utilizarão o FGTS;

b) Deve estar atualizado;

c) Emitido pelas agências da Caixa Econômica Federal.

  1. Boleto da prestação - original.
  2. Formulário:Autorização para liquidação/amortização do saldo devedor c/ FGTS.

    Observação: O impresso é fornecido nos Postos de Atendimento.
  3. Declaração de IRRF ou isento, referente a data de concessão do FGTS.
    a) Cópia simples. A cópia ficará retida.
  4. Contrato de financiamento.
    1. Cópia simples. A cópia ficará retida.
  5. Certidão do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) competente - cópia simples
    1. Somente para os casos de condomínios residenciais averbados (regularizados junto à prefeitura);
    2. A cópia ficará retida.


Observação: A informação se o conjunto está regularizado será obtida nos Postos de Atendimento.

Onde requisitar o serviço: Postos de Atendimento

Descrição: Utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para quitação do saldo devedor. Caso o saldo do FGTS não seja suficiente, a diferença poderá ser completada com moeda corrente.

As prestações atrasadas podem ser incluídas para pagamento com o FGTS, com exceção de contratos do PSH (Programa de Subsídio Habitacional).

Este serviço só está disponível para os empreendimentos averbados - com contratos registrados no Cartório de Registro de Imóveis. Para os casos em que o empreendimento já foi averbado (regularizado) mas o contrato ainda não não foi registrado no Cartório de Registro de Imóveis, procure um posto de atendimento para receber orientações de como proceder.

Taxa: Não há.

Pré-Requisitos:

01 - Quem solicita: o mutuário E/OU co-participante do financiamento titular(es) da(s) conta(s) de FGTS a ser(em) utilizada(s) E/OU o cônjuge

a) A solicitação através do cônjuge só poderá ser feita desde que sejam casados em regime de comunhão universal de bens ou desde que o casamento tenha ocorrido antes da assinatura do contrato.

02 - Comprovar no mínimo 03 anos de tempo de serviço sob o regime do FGTS.

Os tempos de serviço de mais de um emprego podem ser somados.

03 - O mutuário deve pagar à vista o valor proporcional ao subsídio do equilíbrio  econômico-financeiro

a) Para os contratos de financiamento do PSH (Programa de Subsídio Habitacional).

04 - Todos os que utilizarão o FGTS deverão estar presentes para assinar o formulário específico. Não é aceita a assinatura pelo procurador.

Documentos necessários:

01 - RG - original e cópia simples

a) De todos que utilizarão o FGTS;

b) A cópia fica retida.

02 - CPF - original e cópia simples

a) De todos que utilizarão o FGTS;

b) A cópia fica retida.

03 - Certidão de casamento - original e cópia simples

a) No caso de utilização do FGTS do cônjuge do mutuário ou co-participante.

b) Somente se o cônjuge não for co-participante da renda.

c) A cópia fica retida.

04 - Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS) - original e cópia simples

a) De todos que utilizarem o FGTS;

b) Cópia simples: da página com fotografia, da qualificação civil, do registro de trabalho da empresa e da página da opção do FGTS. As cópias ficam retidas.

05 - Boleto de prestação – original

Para verificar o número da conta.

06 - Extrato Analítico do FGTS - cópia simples

a) De todos que utilizarão o FGTS;

b) Deve estar atualizado;

c) Emitido pelas agências da Caixa Econômica Federal;

d)A cópia fica retida.

07 - Formulário : Autorização para liquidação/amortização do saldo devedor c/ FGTS.

Observação: O Impresso é fornecido nos Postos de Atendimento.

08 - Declaração de IRRF ou isento, referente a data de concessão do FGTS.

a) Cópia simples. A cópia ficará retida.

09 - Contrato de financiamento.

a) Cópia simples. A cópia ficará retida.

10 - Certidão do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) competente - cópia simples

a) Somente para os casos de condomínios residenciais averbados (regularizados junto à prefeitura);

b) A cópia ficará retida.

Observação: A informação se o conjunto está regularizado será obtida nos Postos de Atendimento.

Onde requisitar o serviço: Postos de Atendimento

Descrição: A CDHU providencia a emissão de ficha de compensação com o saldo devedor.

Observação: O pagamento nas agências bancárias no Poupatempo poderá ser feito somente em dinheiro. No caso de haver débitos de prestações atrasadas, a dívida será incorporada ao valor da quitação.

Retirada: emissão imediata do boleto para pagamento.

Taxa: Não há.

Pré-Requisitos:

01 - Ser o titular do financiamento ou o cônjuge ou co-participante ou seu representante legal.

Documentos necessários:

01 - RG – original

a) Do solicitante;

b) Pode ser substituído por: Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS), Carteira Nacional de Habilitação (CNH) com fotografia, Carteira de Identidade Funcional com fotografia.

02 - Boleto de prestação – original

Para verificar o número da conta.

03 - Procuração - original e cópia simples

a) No caso de o serviço ser solicitado por procurador;

b) Pode ser Pública ou Particular;

c) Apresentar junto com o RG (original e cópia simples) do procurador. A cópia fica retida;

d) No caso de Procuração Particular, deverá conter a firma reconhecida do mutuário, a indicação do lugar e data onde foi passada, a qualificação do mutuário e do procurador, o objetivo da outorga com a designação e a extensão dos poderes conferidos;

e) Para serviços que envolvem a alteração das condições originais do contrato - como incorporação de débitos ao saldo devedor ou dilatação do prazo de financiamento - deve estar citada expressamente na procuração a finalidade de assinar quaisquer documentos exigidos pela CDHU para o serviço específico; f) O imóvel deve estar caracterizado na procuração, inclusive com a citação do endereço. A cópia fica retida.

Onde requisitar o serviço: Postos de Atendimento ou acesse neste site o Link pra página interna Situação Financeira do Contrato

Descrição: Saldo devedor é o valor da dívida do mutuário junto à CDHU. Este valor consta do boleto de prestação no campo respectivo (com exceção da 2ª via de prestação), ou pode ser obtido acessando neste site o módulo Serviços On-line - Consulta a Situação Financeira e Regularização de Débito.

Taxa: Não há.

Pré-Requisitos:

01 - Quem solicita: o titular do financiamento OU seu cônjuge OU seu procurador OU um dos outros participantes do financiamento.

Documentos necessários:

01 - RG – original

a) Do solicitante;

b) Pode ser substituído por: Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS); Carteira Nacional de Habilitação (CNH) com fotografia, Carteira de Identidade Funcional com fotografia.

02 - Boleto da prestação – original

03 - Procuração - original e cópia simples

a) No caso de o serviço ser solicitado por procurador;

b) Pode ser Pública ou Particular

c) apresentar junto com o RG (original e cópia simples) do procurador. A cópia fica retida

d) No caso de Procuração Particular, deverá conter a firma reconhecida do mutuário, a indicação do lugar e data onde foi passada, a qualificação do mutuário e do procurador, o objetivo da outorga com a designação e a extensão dos poderes conferidos;

e) Para serviços que envolvem a alteração das condições originais do contrato - como incorporação de débitos ao saldo devedor ou dilatação do prazo de financiamento - deve estar citada expressamente na procuração a finalidade de assinar quaisquer documentos exigidos pela CDHU para o serviço específico;

f) O imóvel deve estar caracterizado na procuração, inclusive com a citação do endereço;

g) A cópia fica retida.

Onde requisitar o serviço: Postos de Atendimento ou acesse neste site o Link pra página interna Situação Financeira do Contrato

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